Hvad er energimærkning af boliger?

De fleste boliger skal energimærkes, når de skal sælges. Energimærket gør det muligt for køberne at sammenligne huse ud fra deres energimæssige stand.

Energimærkning er et lovpligtigt dokument, der fortæller om en boligs energiforbrug og synliggør dens energieffektivitet.

Hvorfor er energimærkning lovpligtig?

Siden 1997 har det været lovpligtigt, at alle boliger i Danmark energimærkes i forbindelse med salg eller udlejning. Siden er kravene til energimærket blevet skærpet i henholdsvis 2006 og 2010.

Ifølge dansk lov skal både nye og ældre huse energimærkes for at gøre husets energimæssige tilstand synlig for køberen.

Målet er at fremme husejernes motivation til at gennemføre energiforbedringer.

Hvad bruges energimærkning til?

Dokumentet gør det muligt for køberen at få et godt indblik i, hvor energiøkonomisk huset er, og hvad det vil koste i varme-, el- og vandforbrug at bo i huset.

Et godt energimærke indikerer, at huset er billigt at opvarme og holder på varmen. Stigende energipriser betyder, at der nemlig er en kæmpe forskel på, om du opvarmer en stor villa med et gammelt oliefyr, eller om det er med fjernvarme.

Boliger med en god energimærkning sælges derfor til højere priser end boliger uden.

Energimærket bruges bl.a. når et hus sættes til salg for at give potentielle købere et billede af husets energimæssige stand.

Hvilket vil sige:

Energimærkning fra A til G

Energimærket ranglister huses energiforbrug fra A til G, hvor A er mest energivenligt


• Hvor velisoleret og energiøkonomisk huset er.
• Hvad det koster at varme op.
• Hvor stort husets el- og vandforbrug er.

Boligers energimærkning minder på den måde meget om de energimærker, vi kender fra vaskemaskiner, køleskabe og andre hårde hvidevarer.

Hvad indeholder Energimærkningsrapporten?

Mærkningen omfatter en gennemgang af huset samt udarbejdelse af en energimærkningsrapport, der udleveres til ejeren.

·        Et standardiseret energimærke samt en dokumenteret opgørelse over husets energimæssige tilstand.  I vurderingen indgår energiforbrug til opvarmning, varmt brugsvand, køling, ventilation og eventuelt belysning, ligesom vandforbrug også kan indgå.

·        En energiplan, der er en dokumenteret liste med forslag til energibesparende tiltag og råd om, hvordan energiforbruget kan sænkes. Energiplanen kan også indeholde forslag til vandbesparende tiltag. 

·        Dokumentation for energimærkningen og anden relevant information. Dokumentationen indeholder de væsentligste forudsætninger for energimærkningen og de registreringer fra gennemgangen af bygningen og dens installationer, der er brugt ved beregningen af energimærket og ved vurderingen af energibesparelser i energiplanen.

Energimærket giver forslag til, hvilke energimæssige forbedringer der vil være fornuftige investeringer, hvis du på et tidspunkt skal i gang med en mere omfattende renovering af boligen.

Forslagene kan fx beskrive, hvad du kan spare i energi ved at efterisolere taget, udskifte det gamle oliefyr med et nyt og mere effektivt, erstatte de gamle termoruder med lavenergiruder eller investere i et nyt køleskab i den mest energiøkonomiske klasse.

Alle forslagene skal være rentable. Det vil sige, at det, du kan spare på energiregningen i løbet af en relativt kort årrække, typisk 5-10 år, skal kunne dække det beløb, du har brugt på forbedringerne.

Alt dette kan være relevant information til, hvad du som ny ejer kan gøre for at spare på energien.

Men man kan også som sælger bruge den til at, forbedre nogle af de ting der indgår i energimærkningen, og derved opnå et hurtigere slag, eller en bedre pris på din bolig.

Share on Google Plus

About claus

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.