Nettet gør det lettere.
Før vi fik internettet, og
de sociale medier kunne man som boligsælgere, ikke komme uden om boligannoncer
i avisen.
I dag finder de fleste af
huskøberne deres nye hjem på nettet, hvilket gør det næsten umuligt at sælge
sin bolig hvis den ikke kan findes på nettet.
Men det har givet nye
muligheder for dem, som gerne vil prøve af, om de selv kan få solgt deres
bolig. Uden en ejendomsmægler og uden at det behøver at koste dyrt.
For eksempel kan man tage
nogle billeder, strikke en salgstekst sammen og for få kroner om måneden sætte
en annonce i Den Blå Avis.
Eller man kan oprette en
hjemmeside eller blog, med billeder og oplysninger om sin bolig og bruge de
sociale medier til at udbrede budskabet.
Med internettet er det
både blevet lettere at finde de oplysninger, du skal bruge i forbindelse med
dit boligsalg, og at bruge nogle af de redskaber, som ejendomsmæglerne normalt
bruge
Facebook er ny salgskanal
Ved at bruge Facebook til
dit boligsalg, kan man hurtigt få delt sit boligsalg, har du 100 venner på
Facebook, som deler med deres venner, som igen deler, så kan dit boligsalg, før
du ved af det, være delt med op mod 20.000 mennesker
Hvad koster det at sælge selv:
Mange tror at det er
gratis at sælge sin bolig, med det er det ikke.
Selve købsaftalen er
kompliceret, så lad være med at stå for den selv. Sørg for have en boligadvokat
med ind over, ellers kan det blive helt skævt
Så selv om man sælger
selv, slipper man altså ikke for udgifter til juridisk bistand,
tilstandsrapport og andre udgifter i forbindelse med hushandlen.
Men de kan som regel
klares for 10-20.000 kroner.
Fordele ved at sælge selv:
Mange ejendomsmæglere
tilbyder en form for selvsalgs pakke.
Robinhus tilbyder en pro
annonce for kun 299 kroner om mdr. inkl. professionelle billeder og
plantegning, dermed kan man optræde på lige fod med boligannoncer fra alle
ejendomsmæglere.
En anden fordel er de
lovpligtige formaliteter som tilstandsrapporter, energimærke og eleftersyn være
på plads, før en ejendomsmægler vil oprette en salgsannonce.
Men rapporterne forældes
på et halvt år, og er boligen til salg længe, skal de fornys.
Hvilket kan blive meget
dyrt.
Hvis man vælger at sælger
kan man vente med at få rapporterne på plads, til en interesseret køber har
meldt sig på banen.
Er der nogle ulemper:
En ejendomsmægler har
erfaring i deres lokalområde og kundekartoteker, hvor købere har meldt deres
ønsker ind. På den måde kan de finde den rette køber til din bolig hurtigt og
effektivt, dette kan være en fordel hvis man skal sælge sin bolig hurtig.
En ejendomsmægler er også
omfattet af regler, forsikringer og klagenævnssystemer, som beskytter både
sælger og køber på forskellige måder i løbet af salgsprocessen.
0 kommentarer:
Send en kommentar